Der Grundeigentümer Verband hat ein kostenloses Online-Bewertungstool für Grundstücke gestartet. Eigentümer können damit ihre Liegenschaften selbstständig einschätzen und erhalten sofort erste Anhaltspunkte für den Marktwert.
Das Timing ist bemerkenswert: Der Immobilienmarkt steht unter Druck. Steigende Zinsen und rückläufige Transaktionszahlen verunsichern Eigentümer. Ein solches Instrument senkt die Einstiegshürde für Bewertungen und kann gleichzeitig als Akquisitionsinstrument fungieren — der Verband gewinnt Kontaktdaten interessierter Eigentümer.
Für die Praxis heißt das: Makler und Bauträger sollten die neue Konkurrenzleistung ernst nehmen. Kostenlose, digitale Erstbewertungen werden zur Erwartung. Wer hier nicht nachrüstet, verliert Interessenten in der Recherchephase bereits an spezialisierte Portale.
Die Genauigkeit solcher automatisierten Tools ist jedoch begrenzt. Für rechtssichere Transaktionsvorbereitung bleibt die professionelle Schätzung unersetzlich — das sollten Fachleute deutlich kommunizieren.
