Wohnungsbaugesellschaften spielen eine bedeutende Rolle bei der Versorgung der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum. Kommunale Wohnungsbaugesellschaften sind im Eigentum von Städten oder Gemeinden und verfolgen gemeinnützige Ziele, weshalb Mieten oft unter dem Marktniveau angesetzt werden. Sie verwalten große Bestände an Mietwohnungen und sind für die Instandhaltung sowie Modernisierung der Gebäude verantwortlich. Neben kommunalen Gesellschaften gibt es auch genossenschaftliche und privatwirtschaftliche Anbieter. In Phasen des Wohnungsmangels werden Wohnungsbaugesellschaften häufig staatlich beauftragt oder subventioniert, um den Neubau von Sozialwohnungen zu fördern und einer Verdrängung einkommensschwacher Bevölkerungsgruppen entgegenzuwirken.